¿Expansive genera constancias de retención de los rendimientos que generan mis inversiones?
Derivado de las nuevas disposiciones fiscales que entraron en vigor el 1ro de enero del ejercicio 2026, Expansive tiene la obligación de efectuar la retención de los impuestos federales ISR e IVA, así como, realizar el entero de las mismas al SAT, por lo cual, Expansive emitirá las constancias de retención correspondientes, lo anterior, en los términos del Artículo 25 Fracción VIII de Ley de Ingresos de la Federación.
Conoce más sobre el articulo 25 fracción VIII:
https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/LIF_2026.pdf
¿Cómo visualizo mis constancias en Expansive?
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Iniciar sesión
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Dirígete al Dashboard, debajo del apartado “Estado de cuenta” y “Progreso PPI” encontrará la sección de “Constancias de retenciones”
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Seleccionar el periodo y solicitante de tu elección.
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Descarga tus constancias
¿Por qué no puedo descargar mis constancias?
Si tus constancias no fueron generadas, es posible que tus datos fiscales no estén actualizados.
Para actualizar tus datos, sigue los siguientes pasos:
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Iniciar sesión
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Dirigirse al apartado “Mi perfil”
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Seleccionar la sección de “IMPUESTOS”, en el cual te indicará si existe algún dato erróneo que nos impida generar las constancias.
Recuerda que tu información debe ser la misma que se encuentra registrada en tu Constancia de Situación Fiscal ante el SAT.
¿Cómo puedo visualizar mis constancias en el SAT?
Expansive es una institución de financiamiento colectivo sin embargo participamos como un intermediario para que tú como inversionista puedas hacer un financiamiento a desarrolladores inmobiliarios, dicho lo anterior el desarrollador no pertenece al sistema financiero, por tal razón no podrás visualizar tus constancias en la sección de intereses que tú generaste a través del sistema financiero.
Sin embargo, puedes visualizar tus constancias de la siguiente manera:
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Ingrese al portal del SAT
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Selecciona el apartado de “cancela y recupera tus facturas”
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Dirígete a la parte superior la opción de “consulta de CFDI”, selecciona la opción de “retenciones e inf. de pagos”
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Después dirígete a la opción “consultar CFDI de retenciones recibidas”
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Elige la opción de fecha de emisión: 2024-abril
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Una vez seleccionada la fecha de emisión da clic a buscar y podrá descargar los XML
Expansive Realty, S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo (“Expansive”), en términos de la Ley para regular las Instituciones de Tecnología Financiera, es una Institución de Tecnología Financiera autorizada, regulada y supervisada por las autoridades financieras mexicanas para organizarse y operar como Institución de Financiamiento Colectivo. Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los clientes que sean utilizados en las operaciones que celebren con las ITF o frente a otros, así como tampoco asumir alguna responsabilidad por las obligaciones contraídas por las ITF o por algún cliente frente a otro, en virtud de las operaciones que celebren.
