El crowdfunding, o fondeo colectivo, es una forma de financiamiento en la que muchas personas aportan capital para hacer realidad un proyecto. En lugar de depender de un solo inversionista o institución, el proyecto se apoya en una comunidad que contribuye con montos accesibles, a cambio de beneficios o rendimientos previamente acordados.

Esta modalidad ha crecido exponencialmente gracias a la tecnología, que permite conectar a emprendedores, empresas o desarrolladores con personas interesadas en invertir, a través de plataformas en línea seguras y reguladas.

¿Cómo funciona el crowdfunding?

1. Publicación del proyecto
   El creador o desarrollador presenta su proyecto en una plataforma de crowdfunding, mostrando información clave como objetivos, plazos, montos requeridos y beneficios para los inversionistas.

2. Participación de inversionistas
   Las personas interesadas eligen cuánto invertir, partiendo desde montos accesibles, lo que hace que esta forma de inversión sea inclusiva y flexible.

3. Recaudación del capital
   Una vez alcanzada la meta de financiamiento, el capital se destina a la ejecución del proyecto, siguiendo los términos acordados.

4. Rendimientos o beneficios
   Dependiendo del tipo de crowdfunding, los inversionistas pueden recibir su dinero con intereses (crowdfunding de deuda), participar en las ganancias (crowdfunding de capital) o recibir recompensas no monetarias.

Tipos de crowdfunding más comunes

• Crowdfunding de deuda: Los inversionistas prestan dinero y reciben intereses, como en un crédito, pero con tasas pactadas desde el inicio.

• Crowdfunding de capital: Los inversionistas adquieren participación en la empresa o proyecto, beneficiándose de su crecimiento.

• Crowdfunding de recompensas: A cambio de su aportación, el inversionista recibe un producto o servicio especial.

• Crowdfunding de donación: Los aportantes contribuyen por causas sociales o comunitarias sin esperar un retorno financiero.

Crowdfunding en el sector inmobiliario

Uno de los usos más populares del crowdfunding hoy en día es en el sector inmobiliario, donde los inversionistas pueden participar en proyectos como desarrollos habitacionales, hoteles o complejos comerciales, con respaldo en bienes raíces y rendimientos atractivos.

En plataformas como Expansive, el crowdfunding inmobiliario permite comenzar con montos accesibles, recibir rendimientos fijos y contar con garantías reales como hipotecas o fideicomisos, brindando mayor seguridad a la inversión.